Imóvel na Planta, Novo ou Usado: Qual é o melhor para financiar?

Uma das primeiras decisões que você precisa tomar ao buscar um imóvel em Salvador ou na Região Metropolitana é escolher o tipo de propriedade: comprar na planta, recém-construído ou um usado?

Cada um tem suas vantagens e regras específicas na hora de financiar. Vamos traduzir isso para você:

1. Imóvel na Planta (A compra inteligente)

Comprar na planta costuma ser mais barato do que comprar o imóvel pronto. A grande vantagem é a valorização: quando você pegar as chaves, o imóvel já estará valendo mais do que você pagou.

No Financiamento: O fluxo de pagamento da entrada costuma ser facilitado pela construtora durante a obra. Você tem tempo para se planejar antes de começar a pagar as parcelas pesadas do financiamento bancário.

2. Imóvel Novo (Pronto para morar)

É aquele que acabou de ser construído e nunca teve moradores. A principal vantagem é a garantia da construtora e a infraestrutura moderna.

No Financiamento: Os bancos adoram imóveis novos. A avaliação do engenheiro costuma ser muito rápida, e as taxas de juros no modelo SFH ou SBPE são bastante atrativas. Ideal para quem tem a entrada em mãos (ou no FGTS) e quer se mudar no mês seguinte.

3. Imóvel Usado (Localização garantida)

Imóveis usados costumam ser maiores e já estão em bairros consolidados, perto de tudo o que você precisa. Além disso, a negociação de preço direto com o proprietário costuma ser mais flexível.

No Financiamento: Funciona de forma muito parecida com o imóvel novo, aceitando o uso do FGTS normalmente. O único detalhe é que o banco fará uma vistoria rigorosa na estrutura da casa ou apartamento antes de liberar o dinheiro, para garantir que o imóvel não tem problemas graves.

Qual é a melhor opção?

A melhor opção é aquela que se encaixa no seu tempo e no seu bolso!

Aqui na PROMOTORE, nós analisamos a sua renda e o valor que você tem para dar de entrada, e dizemos exatamente qual dessas modalidades vai te dar a menor parcela mensal. Nós temos parcerias com as maiores construtoras e correspondência com os principais bancos para não te deixar na mão.